欧美嫩交一区二区三区|亚洲欧美激情另类校园|久久91热在精品国产|国产vr精品专区|

<acronym id="yuuqe"><center id="yuuqe"></center></acronym>
<rt id="yuuqe"><center id="yuuqe"></center></rt>
<acronym id="yuuqe"><small id="yuuqe"></small></acronym>

海西地產網

新房最高限價2.4萬+、二手房最高5萬+!泉州房價格局刷新中!

2023-05-25 09:29來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  降了?還是漲了?
  
  當下泉州房價又是什么情況?
  
  ▼
  
  據國家統計局公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況:4月泉州新建商品住宅/二手住宅銷售價格環比/同比均下跌。很大一部分源于泉州新房供應的斷檔、以及受前期市場因素影響二手房價有所回落。
  
  
  然而進入5月份,泉州中心市區住宅供應與土地市場均“開張”,泉州市區/晉江多幅優質商住地塊的相繼推出,再度刷新泉州房價格局。從當下各板塊限價來看,泉州房價是漲了。
  
  1
  
  5月19日,泉州城東2幅商住地成功出讓,再度刷新泉州房價格局。
  
  華大南埔山片區毛坯限均價24998元/㎡,直接刷新南濱江22888元/㎡限價,成為目前泉州新房最高限價;城東東星板塊毛坯限均價22588元/㎡,對于2020年底2.2萬的限價上漲588元/㎡。(相關閱讀)
  
  值得關注的是,晉江晉東2幅商住地將于6月底出讓,限價17178元/㎡刷新晉江最高限價。對比去年龍湖項目限價16988元/㎡上漲190元/㎡。(相關閱讀)
  
  至此,泉州環灣核心區新房限價已形成新格局:
  
  2萬+:南埔山24998 ? 東星22588 ? 南濱江22888 ? 浦西20570 ? 東海20500
  
  1.6萬+:西郊17797 ? 晉東17178 ? 北峰16900 ? 洛江萬安16900 ? 石獅16200 ? 江南16000元/㎡
  
  1-1.5萬:臺商14500(帶裝修) ? 洛江陽江12900  ? 泉州開發區11500
  
  
  限價逐步上漲的同時,中心市區新一輪住宅供應潮即將開啟。近2-3個月,供應主力還是集中在江南三盤,其中江南里首期將于5.26開盤,接下去6月建發養云和7月水墨江瀾將認籌搖號。
  
  關注度較高的另一個區域便是東海,城市之光四期最后2棟住宅或6月推出、水墨觀海項目或年底入市。此外,城東南埔山和東星新盤,最快也要年底才能入市。
  
  
  2
  
  再來看二手房市場,近期,隨著中心區新房供應跟上,泉州二手房成交量有所回落。當在房價上,呈現出明顯的價格梯隊,有價值支撐的優質樓盤價格依舊還是很堅挺。
  
  第一梯隊以老城區市直校學區房和高端住宅小區為主,二手房掛牌價維持在4萬+。其中以師院附小和市實小為主的熱門小區學區房,掛牌價維持在4.5萬+、最高掛牌價在5萬+;以寶珊花園、南益廣場、西湖豪庭等豪宅小區為主,占據自然景觀資源,價格基本上在千萬級別。
  
  第二梯隊主要取決于地段、小區品質、學區等稀缺資源要素加持的熱門片區優質樓盤,價格在3-4萬元/㎡之間。典型如東海的御花園、城東的保利城/柏景灣、江南新區的新天/建發項目為主,均有核心價值點加持、再疊加地段優勢,掛牌價主要在2.5萬、甚至是3萬+。
  

數據來源安居客(掛牌價) 
  
  從近段時間的市場成交來看,有2類二手房比較受購房者青睞:
  
  一類的核心地段的改善大戶型成交量不斷走高,典型如東海灣御花園等。一部分源于市場上新房這類產品的緊缺、另一方面部分二手小區品質較高。
  
  另一類便是熱門新區占據不同地段、價格更低的二手房源,典型如東海的東海大街項目,二手掛牌價趨近于新房價格,對于預算有限但想買中心地段的購房者來說,是個合適的上車機會。
  
  3
  
  總的來說,新房限價拔升、二手房價回落,各大板塊部分區域一二手房價不斷趨近,對于購房者來說選擇的機會也就更多。
  
  因此,還是建議有自住需求的購房者多參與搖號、有機會即可上車新房;二手房則應該盯緊核心地段,再疊加上學區、品質、優質物業等要素的優質樓盤再選擇。

團購樓盤:
姓名:
手機號碼:
請自覺遵守評論服務協議,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
文明上網,理性發言
表情

獨家報道

更多

樓市快訊

更多

泉州新聞

更多

推薦樓盤

樓盤名稱 均價(元/㎡)
華越·江璟14853元/㎡
保利蓮花錦上待定
菁華右文府待定
建發和著12900元/㎡
三鑫·澤潤園待定
晉江正榮府待定
力高大港樾瀾山9000元/㎡
世茂璀璨獅城9200元/㎡
卡地亞公館12450元/㎡
龍湖石獅春江酈城12500元/㎡
中文字字幕在线中文乱码不卡|亚洲VA在线VA天堂|欧美性人妖xxxxx极品|久久人妻a v中文字幕| 国产AV片一区二区三区|久久国产精品免费99|91久久精品国产热免费|久久久久久精品无码大片| 国产精品日韩精品第1页|免费看国产曰批40分钟|色综合视屏一区二区三区|狠狠色丁香久久综合婷婷| 免在线欧美亚洲中文字幕|人人玩人人添人人澡97|久本草在线中文字幕在线|韩国三级在线看无码无毒| 亚洲伊人成综合人影院小说|国产精品久久久久久久久无码一级|人人干人人插人人摸|国产av无码亚洲avh| 日本邪态恶gif出处喷水|99国产精品视频只有精品高清1|日本理论电影久久网|久久久精品99亚洲综合| 人人爽人人爽人人片av|亚洲精品国男人在线视频|日产黄色网址在线观看|国产精品五月天婷婷视频| 欧美一区二区三区a片| 国产精品成人啪精品视频免费网站|91精品无码人妻系列| 99久久免费国产精品成人一区二区|
<acronym id="yuuqe"><center id="yuuqe"></center></acronym>
<rt id="yuuqe"><center id="yuuqe"></center></rt>
<acronym id="yuuqe"><small id="yuuqe"></small></acronym>