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養云小區項目房票房源選房方案

2023-07-31 10:18來源:泉州晚報作者:小陳瀏覽:我要分享:
養云小區項目房票房源選房方案
 
(多項目房票選房方案)
 
一、基本情況
 
該項目的1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、7#樓、12#樓商品房住宅提供177套住宅作為房票房源,供泉州市中心城區房票持有人選房。房源清單詳見《養云小區項目房票試點房源匯總表》。
 
二:公告媒介及時間
 
公告媒介:泉州晚報
 
公告時間:2023年7月31日
 
三、選房流程
 
(一)選房時間
 
2023年8月1日,8:30開始簽到,9:00開始選房,每組客戶僅限房票持有人和使用人進入選房現場(60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同,未成年人僅限選擇一名監護人陪同),開始選房后截止客戶進入活動現場,不相關人員不得進入活動現場。
 
(二)選房地點
 
養云小區營銷中心(泉州市鯉城區浮橋街道江濱南路南側瓏璟灣5號樓店面5-02)。
 
(三)流程安排
 
1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關材料,在規定時間內到“簽到區”進行簽到,未簽到的在簽到表標注為缺席狀態,確認完畢后,對應每組房票持有人進入“等候區”;
 
2.選房開始,主持人根據房票編號順序進行喊號,喊號3次后,若未及時進入選房等候區的客戶則視為放棄選房資格;
 
3.選房客戶按房票編號順序進入“選房區”,選房時間為90秒。全程由置業顧問陪同跟單。選房現場將設置計時器,計時器90秒時間到,則該組選房活動結束,未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源,其選房資格失效,引導從出口處離開選房現場,不得在選房現場逗留。選到房的客戶,則按照選房流程進入下一環節辦理相關手續;下一組選房客戶進行選房,所有房源選完后將終止選房;
 
4.選房區內設置銷控板,客戶在置業顧問的引導下,在選房區選定房源。樓棟前設置有工作人員,負責確認客戶房源,然后將銷控板上房號撕下貼在客戶《選房單》上,房號一經撕下則選房客戶不得更改選房結果;
 
5.若選房結束后存在剩余房源,則轉入剛需房源;
 
6.選房結束后,開發企業編制《房票房源選房名冊》報送房屋交易部門備案,作為《商品房買賣合同》網簽備案的依據;選房過程須全程錄像刻盤存檔;
 
7.承諾接受群眾,政府相關部門及媒體監督;
 
8.開發企業聘請保安人員維護現場秩序,并按規定條件向當地公安部門報備,請求協助維護現場秩序及治安。同時,聘請保安對周邊交通進行引導和疏通,并向當地交警部門報告,請求協助維護交通秩序。
 
四、選房規則
 
(一)選房依據:《關于推行房屋征收補償房票安置的通知》(閩建〔2023〕5號)、《豐澤區征收項目綜合動態評價體系實施細則(試行)》和《豐澤區東海后渚蓮垵及周邊片區項目房票實施細則(試行)》。
 
(二)選房順序:房票持有人按照房票綜合動態評價指數順序進入選房環節。其中,如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據報名時間先后進行排序;如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協議號的先后順序排序,且初始房票選房順序優先于授權房票選房順序,授權房票按照授權房票編號-1、-2、…的先后順序排序。
 
說明:
 
X=選房號,且選房號日期錨定為房屋騰空日期;
 
a=項目當前最大選房號;b=項目前階段最大選房號;
 
n=項目延長期次數;
 
1.啟動期
 
綜合動態評價指數=100-(x-1)/a*20
 
2.公告期
 
綜合動態評價指數=80+(b-x)/(a-b)*20
 
3.延長期
 
綜合動態評價指數=65-5n+(b-x)/(a-b)*5
 
(三)參與養云小區項目的房票持有人未在規定時間內選定房源、自動放棄選購房源或因房源不足無法選房的,可以參與其他房票房源選房;
 
(四)房票持有人選中房源后又放棄的,要求與開發企業解除合同,按《民法典》等有關規定及合同約定向開發企業支付違約金,違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發企業同意后方可辦理退房手續,使用房票結算的購房款須退回至房票兌付資金專戶;
 
(五)選中的房源不得轉讓、更名、增減名(夫妻除外)!斗科辟彿靠钯Y金撥付申請表》、網簽備案的購房人須完全一致;
 
(六)房票持有人要對本人提交的所有材料負責,選擇按揭貸款分期付款方式的,須自行提前查詢征信情況,確保符合貸款條件。若無法貸款的,須全額付款;
 
(七)房票持有人應提前準備房票作為購房資金依據。在簽訂認購協議時,填寫《授權委托書》授權開發企業辦理房票兌付業務;
 
(八)本項目選房通過《泉州市商品房銷售監管系統》(認籌系統)運行,選房結果實時更新,一經產生不得更換;
 
(九)開發企業負責通知房票持有人選房時間及地點;
 
(十)選房過程中出現系統運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況,將暫停選房進程,之前已產生的選房結果有效;
 
(十一)若選房現場遇到系統故障等不可抗力因素影響,30分鐘內無法恢復,現場將采取應急預案:采用房源表銷控投屏方式,在相關部門的監督下繼續選房。若應急預案也無法進行,則選房時間另行公告通知。
 
以上內容將公布于豐澤區房票服務微信平臺、“建發房產丨泉州”微信公眾號和選房現場。
 
咨詢電話:市住建局22178925、豐澤區住建局22584182、養云小區83363333、豐澤區東海后渚蓮垵及周邊片區項目指揮部28883578。
 
泉州兆翔置業有限公司
 
2023年7月31日
 

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