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臨湖瞰海!泉州純新盤戶型規劃曝光!這片“豪宅區”你看好么?

2023-08-16 09:37來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  晉東2個純新盤
  
  最新戶型規劃公開
  
  毛坯限價17178元/㎡
  
  ▼
  
  [ 建發·泉州灣海 ]
  
  建面約115-260㎡大平層
  
  [ 保利·湖心璞悅 ]
  
  建面約113-450㎡
  
  項目規劃
  
  建發泉州灣海:土地面積25162㎡,容積率1.0<容積率<2.4,限高80米。
  
  保利湖心璞悅:土地面積約4.44萬㎡,總建筑面積11.75萬㎡,容積率1.865,規劃高層和低密宋韻墅區。
  
  配套教育:幼兒園-龍湖御湖境配套幼兒園服務片區;小學-第五實驗小學鞋坊城校區服務區 (學校未建成前納入陳埭龍林中心小學、高登小學服務區);中學-晉江一中晉東校區服務區(學校未建成前納入高登中學服務區)。(具體細則以當年招生文件為準)
  
  
  晉東,泉州又一高端居住區
  
  為什么說晉東核心區將成為泉州又一高端居住區,從以下幾點理解:
  
  1.產品定位純粹。
  
  目前晉東3個純新盤項目:御湖境戶型113-258㎡、建發戶型115-260㎡、保利戶型113-450㎡,產品定位純粹高端改善住區,未來圈層也更加純粹。此外,晉東新區內還有多幅沿湖臨海地塊未推,參考保利和建發這兩個項目的地塊屬性,后續將會規劃高端居住區。
  
  可以看出,產品高端改善且具備一定規模,未來晉東的高價值區位將在環人工湖這一帶。
  
  2.臨湖瞰海稀缺景觀資源優勢。
  
  晉東新區一線臨海、區域內還有湖景資源,臨湖瞰海,內外部景觀資源優越,具備打造真正意義上的改善豪宅產品底色。
  
  3.落地配套高量級。
  
  目前落地晉東新區的配套均屬高量級。晉江市第二體育中心、國際鞋坊城已投用;上海市第六人民醫院福建醫院(福建和敏醫院)晉東院區在建中、預計2026年投用;晉江第五實驗小學鞋紡城校區預計2024年下半年開工,2026年9月入學;晉江一中晉東校區方案深化設計中;商業綜合體地塊預計第三季度推出。
  
  不僅符合高端改善客群的生活需求,片區價值也將進一步提升。
  
  4.與市府板塊一橋之隔,承接外溢居住需求。
  
  目前東海中央商務區缺乏純粹的高端改善住區,晉東與東海一橋之隔,或將與東海形成“互補”,尤其是當下晉東房價對比東海是有價差優勢的,或將吸引有改善需求的購房者置業于此。
  
  今年晉江隧道已啟動招標,起點由雙龍路變更為晉江三號路,終點由濱海街變更為東海經十四路,此次調整,將更大利好晉東臨湖地塊,更加便捷的串聯東海中央活力區與晉江晉東新區。
  
  5.區域購買力強勁
  
  晉東位于陳埭,作為以鞋紡為支撐的產業基地,有千億的產業集群(晉江國際鞋坊城)做支撐,背靠經濟總量保持全省鄉鎮首位的陳埭,晉東的發展有其天然的人氣優勢,區域內具備強勁的購買力。
  
  這一點,從年初御湖境項目入市至今,讓我們見證到了泉州強大的購買力?梢哉f明,晉東新區的板塊價值是得到認可的,只要產品品質跟得上,便有客戶愿意為其買單。
  
  ///
  
  可以說,晉東新區未來發展前景是可期的,尤其是在片區開發之際,便有龍湖、建發、保利等品牌房企進駐,并打造高端改善產品,對于片區未來價值提升是有助益的。
  
  隨著保利、建發新盤入市,晉東新區或將開啟新一輪“內卷”模式。建發、保利、龍湖,你會更信賴哪一家的產品?

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