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超千畝規模!泉州這些“一號工程”如何實現片區蛻變?

2023-08-21 11:14來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  2022年起,泉州市重點發展24個片區,總用地達到11萬畝,每一個片區都在500畝以上,對周邊區域都有較大的帶動作用,這也是當下的熱點區域。
  
  回顧一下,當下泉州幾大典型片區、尤其是被冠以“一號工程”的幾大片改項目,更是實現質的蛻變,對泉州城市發展有著舉足輕重的意義。
  
  今天,我們不妨聚焦這些“一號工程”的項目,看他們是如何/將實現完美蛻變。
  
  橋南片區
  
  2005年,橋南片區改造啟動,面積約3000多畝,被泉州、晉江兩級政府視為城建項目的“一號工程”,足見其重要性。
  
  短短10余年間,2017年底,橋南社區掛牌成立,已成為晉江最大的社區;房價也從2008年百捷中央首府、新加坡城的4000多,漲到如今普遍的2萬+。
  
  橋南板塊的崛起,也是泉晉融合的一個縮影。
  
  
  從城市城市格局看,橋南不僅處于泉晉融合的交點、也是北部縣市通往泉州市區的必經之路,更是晉江沿江向灣發展的第一線。“一號工程”背后的意義不言而喻。
  
  如今,橋南的成功崛起,一方面帶動池店板塊的發展,從池店南/池店北再到如今的池店中片區,晉江主城到泉州主城的聯通進一步拉近;另一側,從橋南到晉東向灣發展,更堅定了城市發展的步伐。
  
  可以說,橋南的崛起成為了彼時解鎖晉江新城市格局的關鍵。
  
  繁榮片區
  
  2020年,鯉城繁榮片區改造啟動,總規劃用地面積3325畝,總投資約130億元,是鯉城歷史上體量最大的片區改造項目,是加速推進江南新區城市現代化建設的“一號工程”。建設內容包括安置房、市政道路、公園 、學校、體育場館、醫院等 配套設施。
  
  目前片區正在拆遷、項目建設中。包括交通項目(繁榮大道在建、金鯉大橋規劃中)、商業(鯉城萬達廣場在建中)、教育(鯉城實小延陵校區、西隅小學坂頭校區規劃中)、醫療項目(三甲綜合醫院規劃中)、文旅項目(泉州演藝劇場綜合體項目規劃中)。片區正迅速掀起新一輪建設熱潮,城市更新步伐持續趨穩趨快。
  
  
  鯉城區域條件特殊,古城歷史文化底蘊深厚,鯉城想要發展只能跨江。古城&江南新區如何實現共同繁榮也成為了鯉城區在城市建設上的重點。
  
  繁榮片區的區位優勢在于其位于沿江第一線、也是鯉城跨江發展的第一站、更是泉州環灣城市建設的重要一環。其建設將提升江南新區城市品質、改善周邊人居環境;更對泉州城市界面的提升有著重要的戰略意義。
  
  白沙片區(海江片區)
  
  2018年3月,白沙片區改造項目啟動,總占地為9.15平方公里,項目范圍涉及洛陽鎮白沙一村、白沙二村、上埔村、西方村、西吟頭村、后亭村、曾垵村等7個行政村,房屋拆遷總面積約370萬平方米,涉及人口1.73萬人,計劃總投資300億元人民幣。
  
  這是臺商區的“一號工程”,也是泉州海絲新城片區開發改造的重要組團。
  
  根據規劃,海江片區規劃總面積9.09平方公里,規劃功能定位為區域醫療服務中心、泉州市科技創新孵化城區、泉州市高端國際社區,融匯就業、健康、休閑、生活等功能于一體的有機健康創智城。
  
  目前區域內多個安置房在建并已陸續回遷,首都師范大學附屬泉州學校小學部今年秋季將招生,連接城東的金嶼大橋也已動工;片區內2幅商品房地塊也已出讓,毛坯限價14000元/㎡。
  
  
  海江片區地處洛陽江東岸,泉州灣區頭排,與泉州市行政中心和城東片區隔江相望,是“環泉州灣”中心城市建設的重要組團之一。
  
  該片區地處洛陽江東岸,與泉州市行政中心和城東片區隔江相望,是“環泉州灣”中心城市建設的重要組團之一。此外,片區西靠洛陽江,東面百崎湖生態連綿帶——海絲生態公園、南面是水域寬闊的泉州城市之眼——百崎湖,生態資源豐渥,是泉州中心城區難得的宜居高地。
  
  白沙片區的建設,對洛陽江兩岸景觀提升具有重要意義;同時也是臺商融入主城區的關鍵建設節點。
  
  東海中央商務區
  
  定位為“省內領先、國內一流”的泉州中央商務區,是豐澤區2022年的“一號工程”。
  
  泉州中央商務區位于豐澤區東海街道,總占地面積約8000畝。將深入開展引產業、補配套、提風貌行動,加快聚產業、聚人氣、聚要素,打造集行政、金融、商貿、法務、文化、服務及大量商務辦公設施的海絲新城中央商務區。
  
  
  繁榮中央商務區,進一步做強做大泉州中心城區的關鍵一步。
  
  東海,泉州高價值新區已毋庸置疑,高量級城市配套投入,如今板塊發展已然成熟,目前缺乏的便是人氣的聚集、產業匯聚。因此,在這一年多“繁榮中央商務區”發展中,各種政策頻出、也已有初步成效。
  
  ///
  
  能夠被冠以“一號工程”的定位,說明這些項目對于所屬片區、乃至是泉州城市發展具有重要意義,也都具有這些特性:
  
  1.投資大,體量大。
  
  2.具備完整城市功能組團。
  
  3.高起點規劃,在實現城市各項功能齊備的同時,注重優質資源的導入。
  
  你更期待哪些片區的發展前景?

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