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海西地產網

還在降!泉州熱門板塊二手房價曝光!涉及東海、城東、橋南……

2023-10-18 10:50來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  房價繼續“探底”,成交量穩步上升,這是當前泉州二手房所呈現出來的特點。
  
  受市場大環境影響,部分新房已陸續啟動“分銷”,更何況是二手房市場,所以價格下調是一個整體現象,尤其是早期并沒有明顯價值支撐的項目,回落更為明顯;像城東這樣強區位價值、或是強學區價值的樓盤,下跌空間并不會太大。
  
  同時,多個新區2-5年限售期逐步解禁,供應量增加,競爭也就更為激烈,此時,若有一套房源愿意降價,或許就能成交了。
  
  我們不妨來看一下,泉州幾大熱門板塊二手房價情況。
  
  
  我們可以明顯看出:
  
  1、城東二手房價跌幅不大,大戶型房源尤為堅挺,與普通三四房房源價格差距拉開。這也印證了城東二手房流通市場缺乏大戶型產品。
  
  2、東海二手房最高房價還是香繽小區,源于晉東學園的強學區優勢。其次為中央商務區新房,差距不大,基本在2.2萬左右;海宸尊域一期由于產品力不夠,因此房價對比周邊小區較低。最后為東海大街項目,基本集中在1.9萬左右。
  
  3、江南新區新房很火熱,二手房方面如建發、南益項目房價集中在1.9萬左右,其他項目最低1.6萬也可入手。這也源于當前片區內新房與二手房價差距較小,對于購房者來說也有了更多的選擇。
  
  4、橋南池店二手房價近期有所回落,多數房源掛牌價最低在1.7萬/平左右。其實早于去年底,不只是橋南,甚至是晉江的二手房價便已大幅回落,在于其與市區一橋之隔的區位優勢,備受關注。與其說是暴跌,不如說是房價回調到符合市場實際情況,這也是目前大多數板塊的一個情況。
  
  對于購房者而言,當下也是一個買入的好時機,尤其是近期有想要入手的可以持續關注市場,符合心理預期價格的便可及時入手。
  
  ▌特別提醒:
  
  1.本篇數據為不完全統計,因此僅提供了部分小區的房價;
  
  2.以上數據來源于【安居客】二手房掛牌數據,取掛牌中低價格,僅供參考;
  
  3.掛牌價比成交價略高,且二手房成交均價會受到成交房源類型、房源套數、樓層、戶型、面積、裝修等因素影響,具體詳情以實際成交為準;
  
  4.以上數據統計時間2023.10.12,房價數據變化波動比較快,僅供參考。

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