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實探江南新區,拆遷+項目建設全面加速中!

2023-11-14 09:30來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  近一年來,江南的熱度可謂是居高不下。尤其是剛剛結束的城建水墨江瀾二期開盤,以基本接近的“日光”的成績發出最強聲:誰說市場不好?
  
  江南新區的高熱度,很大一部分源于片區所呈現的火熱建設場面,看得到的規劃在落地,這是能給到購房者信心。
  
  今天,我們不妨就具體來一下,這片被“重塑”的新城已變成什么模樣?
  
  說起江南新區的發展,我們可以從4條城市軸線來看,基本反映了片區發展重心的傾移。
  
  前十年:江濱南路+筍江路
  
  過去十幾年,江南片區的發展重心主要以江濱南路和筍江路為核心。
  
  江濱南路一帶主要是以住宅小區為主,還規劃有鯉城總部經濟區和皇冠假日酒店。
  
  筍江路一帶是江南新區核心居住圈,新天城市廣場綜合體、江南學園、中醫聯合醫院等均落位于此。
  
  如今,這兩大片區已然成熟,但卻是獨立發展,并沒有融合成一片,導致江南新區整體呈現出來的界面還是“零散”的。
  
  未來十年:站前大道+繁榮大道
  
  當下正大開發大建設的繁榮站前西片區,正是填補江南新區城市發展進程中的這一“短板”。
  
  其一,江濱南路目前只開發了沿江頭排的位置,略顯薄弱。繁榮片區正是將沿江一帶繼續縱向+橫向加深發展,形成規;木幼。
  
  其二,推動江南新區進一步聚合發展。未來一條繁榮大道將繁榮-浮橋核心區聯接,將共同推動板塊發展,強強聯合所產生的效應將更強。
  
  繁榮片區規劃定位為泉州城市次中心核心城市景觀帶,是晉江濱江景觀帶第二界面,總規劃用地面積3325畝,計劃總投資130億元,包括繁榮大道及周邊棚戶區改造兩大板塊,計劃分三期滾動征遷、開發。
  
  目前片區拆遷+項目建設全面加速中。
  
  繁榮片區一期、二期已拆遷完成,項目陸續在建
  
  目前,繁榮大道(筍江—內環路段)已全線通車。
  
  
  學校方面:福師大泉州附中擴建已完成、通政小學田中校區部分樓棟已出地面、鯉城實小延陵校區已開工、西隅小學坂頭校區還未動工。
  
  商業方面:鯉城萬達廣場已開工,處于樁基工程階段;泉州演藝劇場規劃中,還未開建。
  
  安置房方面:田中里進度較快,部分樓棟已封頂;滿堂里三個地塊也已開工。
  
  商品房方面:城建水墨江瀾、建發養云、城建江南里穩步建設中,國貿項目還未開工。
 
  
  繁榮片區三期,征遷已啟動
  
  11月5日,繁榮片區三期(新步片區)敲下房屋拆除“第一錘”,標志著項目進入全新階段。
  
  可以直觀看出,繁榮一期、二期剩余可開發、建設的地塊已不多;三期位于在建中的金鯉大道東側、沿江第二排,拆遷不僅可以釋放土地空間,江南新區的城市化進程也將提速發展。
  
  
  根據規劃,繁榮片區將與站前西片區整合發展,合計總規劃用地面積6128畝、總投資約130億元,將打造為泉州現代商貿中心區、鯉城CBD。
  
  目前繁榮一期、二期已進入實質性建設階段,三期拆遷正在進行;可以預見,接下來江南新區的一個發展重心將轉移到站前西這一片。
  
  站前大道西側棚戶區(石結構房屋)改造及基礎設施建設項目,用地面積約2803畝。根據前期釋放消息,該片區規劃有泉州演藝劇場綜合體項目、三甲醫院、體育場館、城市公園、泉州六中江南校區等。
  
  單從配套來看,對比繁榮片區,站前西的宜居屬性將更強。

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