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泉州2幅商住地成功出讓!毛坯限價8300元/㎡

2023-11-15 18:17來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  11月13日
  
  泉州2幅商住地塊成功出讓
  
  永春縣全域旅游投資開發有限責任公司以1000萬元
  
  競得永春2023-73號地塊
  
  地塊位于蓬壺鎮湯城村
  
  毛坯限價8300元/㎡
  
  永春縣全域旅游投資開發有限責任公司以2500萬元
  
  競得永春2023-75號地塊
  
  地塊位于蓬壺鎮湯城村
  
  毛坯限價8300元/㎡
  
  永春2023-73號地塊
  
  1.地塊位置:蓬壺鎮湯城村
  
  2.土地面積:8493㎡
  
  3.土地用途:城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、商業用地、其他商業服務業用地
  
  4.規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤1.1,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高≤60米
  
  5、拍賣起始價:1000萬元
  
  6、限價:8300元/㎡
  
  7、其他:采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進行公開拍賣,按照價高者得原則確定受讓人,不設保留價。當地價報價達到上限價格1450萬元時,不再接受報價,轉為競報無償移交給永春縣住房和城鄉建設局的保障性住房建筑面積,每次競報競配建面積應不少于30平方米或其整數倍,競報競配建面積最高者為競得人。
  
  永春2023-75號地塊
  
  1.地塊位置:蓬壺鎮湯城村
  
  2.土地面積:20746㎡
  
  3.土地用途:城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、商業用地、其他商業服務業用地
  
  4.規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤1.1,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高≤60米
  
  5、拍賣起始價:2500萬元
  
  6、限價:8300元/㎡
  
  7、其他:采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進行公開拍賣,按照價高者得原則確定受讓人,不設保留價。當地價報價達到上限價格3700萬元時,不再接受報價,轉為競報無償移交給永春縣住房和城鄉建設局的保障性住房建筑面積,每次競報競配建面積應不少于30平方米或其整數倍,競報競配建面積最高者為競得人。
  
  > > >其他相關要求
  
  1.2023-75號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區衛生室、居家養老服務點、文體活動室等,上述公共配套服務設施的建設要與住宅首期同步進行,否則住建部門不予核發預售證,且建成后應無償將產權、使用權移交給政府有權機構。具體的規劃用途及詳細經濟技術指標按永春縣自然資源局規劃要求執行;2023-73號地塊具體的規劃用途、詳細經濟技術指標及相關公共配套設施要求按永春縣自然資源局《關于下達永春縣2023-73號地塊用地規劃條件的通知》(永自然資規〔2023〕37號)文要求執行。供地方式按現狀供地,交地工作由蓬壺鎮人民政府負責。
  
  2.嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售,否則房屋交易管理部門不予辦理合同網簽備案,產權登記部門不予辦理產權。
  
  3.競得人應自交地之日起6個月內開工建設,自開工之日起36個月內竣工。對未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地,永春縣自然資源局不予辦理土地抵押,金融機構不予辦理貸款;對超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間開工的,永春縣自然資源局在辦理轉讓時,將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金(每日按出讓價款1‰繳納違約金),并將企業列入土地招拍掛黑名單及將其企業和法定代表人列入失信名單,禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標。
  
  4.競買人應明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金,若經金融監管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競買資格并沒收競買保證金;競買成交后,若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。
  
  5.該宗地建筑規劃設計和建設管理按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》(泉政辦明傳〔2021〕75號)相關要求執行。
  
  6.配建裝配式建筑的比例應按照泉州市住房和城鄉建設局等三部門《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》(泉建規〔2022〕3號)要求執行。
  
  7.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項目,建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

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