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海西地產網

超2.7萬畝!20個片區!泉州市區“拆遷地圖”更新!

2023-11-23 14:46來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  當下,可以明顯感受到泉州各大片區拆遷速度的加快。
  
  中心區4大核心板塊,20大片區齊征遷,面積超2.7萬畝。
  
  這些片區無不占據泉州主城內優質地段,并且自身規劃配建了一系列教育、商業、醫療等多維度生活配套,不僅能對區域短板進行補充,更帶動了城市面貌的煥新升級。
  
  隨著這些片區更新改造進程的加快,不僅為主城區帶來新的土地供應,尤其是東海、城東等一線沿江的片區,將提升泉州整體環灣城市形象。
  
  1
  
  豐澤東海片區
  
  【后埔片區】已完成拆遷
  
  【金崎一期】房屋拆除中
  
  【后渚蓮垵一期】房屋拆除中
  
  【后渚蓮垵二期】房屋簽約
  
  【東寶工業區】已發布征地公告
  
  
 、贃|海后埔片區改造項目:用地面積約1518畝
  
  后埔幼兒園(泉州市刺桐幼兒園東海園區)、后埔小學(泉州市實驗小學東海校區)已開工建設;后埔中學(泉州五中東海校區)規劃中;安商房城建·樂居和暢在建;商品房城建水墨觀海在建中,毛坯限價20500元/㎡;改善型商品房也已成功出讓,限價29900元/㎡。
  
 、跂|海東寶工業區改造項目:面積約449.65畝
  
  片區用地主要規劃為商務用地與綠地,少量服務設施用地及行政辦公用地。有助于促進產城融合,進行產業轉型升級。
  
 、蹡|海金崎片區改造項目(一期):面積約689.322畝
  
  片區將打通片區東濱路、經十四路等主次干道,配套建設學校、公園、優質住宅區、高端商務酒店等。隨著片區的拆遷建設,將進一步完善區域配套功能,提升環灣城市展示面。
  
 、軚|海后渚蓮垵及周邊片區征遷項目(一期):總用地面積約2682畝
  
  片區未來設計包括水上碼頭、海絲文化館、海交文化公園、國際服務街區、海絲會議論壇區等。項目整體改造完成后,將大幅推進豐澤實現全域城市化進程,增強東海片區宜居度和承載力,打造以海絲文化為核心的人文旅游區,形成展示泉州海絲文化的新地標。
  
 、輺|海后渚蓮垵及周邊片區征遷項目(二期):總用地面積約598.047畝
  
  片區更新擬納入泉州市觀音山公園景觀規劃,擬規劃建立生態和景觀通廊,引入休閑運動、高端民宿等業態,融入運動、休閑、停車等便民服務設施,形成自然和諧的景觀體系。
  
  2
  
  豐澤城東片區
  
  【金嶼大橋城東段】項目建設中
  
  【金鳳嶼片區】項目建設中
  
  【西福片區】小學地塊發布拆遷公告
  
  【南埔山】項目建設中
  
  【南濱江】前頭社區項目在建中,小學地塊發布征遷公告
  
  【東星】項目在建中
  
  
 、俳饚Z大橋(城東段)及兩側片區改造項目:面積約701.73畝
  
  一期征收區域涵蓋金嶼大橋施工范圍及南側部分區域,保障大橋施工,二、三期將根據片區規劃情況陸續開展。
  
  金嶼大橋西起豐澤區城東街與安吉路交叉口,順延現狀城東街上跨豐海路,橫跨洛陽江后,到泉州臺商投資區上跨規劃海江大道,順接江城大道,全線設置烏嶼、洛秀2座互通立交。大橋全長4.48公里,按照一級公路兼城市主干道功能定位,主橋采用雙向八車道,互通區接線引橋采用雙向六車道,設計車速60公里/小時。
  
 、诮瘌P嶼片區(萬安)項目:項目總用地面積211.15畝
  
  片區改造后規劃有住宅、酒店、公園,合計總建筑面積約44萬㎡,地上建筑面積32萬㎡,綜合容積率3.11,可建成供約6800人居住的品質社區。
  
 、畚鞲F瑓^:小學地塊征收面積約35.67畝。
  
  片區作為泉州東城區的重要“門戶節點”,承擔由東部進入泉州的城市門戶節點作用。規劃區打造為:城市“生態門戶”、營造“創智綠城”。致力于以生態創新產業+樂活宜居社區,塑造泉州特色城市門戶形象,樹立城市發展新典范。
  
 、苣掀疑狡瑓^:總面積約2900畝。
  
  將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區。目前片區內泉州五中華大校區/泉州師院附小華大校區已開工,南埔山新鋪安置房(新鋪狀元閣)已交房,新盤保利隆恩百宏·清源瑧悅即將開盤,片區最高限價24998元/㎡。
  
 、菽蠟I江片區:前頭社區石改總用地面積約121畝,小學地塊59.8215畝
  
  前頭社區內泉州二實小城東北校區在建中,保利隆恩和光塵樾已售罄,片區最高限價22888元/㎡。泉州市第二實驗小學城東校區發布征地公告,學校建設規模為48班。
  
 、迻|星片區:用地面積1034.6235 畝。
  
  老君大道已通車,商品房陸續出讓,泉州九中城東校區已開工建設。
  
  3
  
  豐澤北峰片區
  
  【數字產業園】二期在建,三期拆遷中
  
  【西華洋片區】項目建設中
  
  【新華路北拓】在建中
  
  【金鯉大橋豐澤段】發布征遷公告
  
  
 、偃輸底纸洕a業園:二期總用地面積約585畝,三期總用地面積約456.6畝,西埔山公園面積約155.92畝。
  
  園區總占地面積約2758畝,總建筑面積約248萬㎡,包含一期、二期、三期、親山休閑區和擴展區五大分區。目前,園區一期已建成,二期多個項目正抓緊建設中,三期正開展用地征遷、市政道路配套設施建設和農轉用報批工作。
  
 、谖魅A洋片區:豐澤段用地面積約4915畝。
  
  片區規劃打造集生態公園、住宅生活區、商務辦公區、商業區、文化娛樂區等(融合文化、旅游、商業、居住、休閑)為一體的綜合都市區。目前片區內泉州師范學院附屬小學北峰校區和培元中學北峰校區規劃中,三月湖公園規劃中,城建樂居系多個安置小區在建,城建水墨芳華/文旅天華文峰/豐澤建設等4個商品房項目,片區最高限價16900元/㎡。
  
 、坌氯A路北拓及周邊片區項目:一期面積約673.09畝。
  
  片區將建設新華路北拓市政道路及其他主次干道,配套建設學校、醫院、公園等公共配套設施。該項目率先啟動新華路北拓道路和緯三路工程。
  
 、芙瘐幋髽蜇S澤段:總面積約99.1035畝。
  
  泉州金鯉大橋項目北接北清東路,向南經金鯉大道跨越晉江后在新延路落地。項目總投資約7億元,線路總長約1.97km,等級為城市主干道,設計速度為主線50km/h,主橋雙向6車道。
  
  4
  
  鯉城江南片區
  
  【繁榮片區】一期二期在建,三期拆遷中
  
  【站前西片區】拆遷中
  
  【金鯉大道】在建中
  
  【展城西片區】發布拆遷公告
  
  
 、俜睒s片區:面積約3325畝
  
  目前繁榮片區一期、二期約2420畝土地已全部完成征遷拆除工作,三期拆遷中。繁榮大道一期已通車,包括田中片區內安置房城建田中里/滿堂里、綜合體項目城建水墨江瀾(引進萬達廣場)、泉州通政小學田中校區/鯉城實小延陵校區均已開工,還規劃建設泉州西隅中心小學坂頭校區、泉州五中江南校區。
  
 、谡厩拔髌瑓^:面積約2803畝。
  
  目前一期約1174畝已全部完成征收拆除工作,金泰花園一期安置房已交付使用,站前西一、六、十一路3條區間道路已陸續啟動建設。根據前期釋放消息,該片區規劃有泉州演藝劇場綜合體項目、三甲醫院、體育場館、城市公園、泉州六中江南校區等。
  
 、劢瘐幋蟮兰爸苓吰瑓^改造項目:面積約749畝。
  
  目前金鯉大道已開工建設。根據規劃,片區內可出讓住宅/商住用地、商業用地、小學用地、幼兒園用地,其余為道路、公園綠化等用地。
  
 、苷钩俏髌瑓^:面積約148.5畝。
  
  該片區作為烏石展城片區的先行區,展城西通過盤活低效用地、騰挪城市空間、改善城市風貌,解決片區居民征遷安置,提升城市品質,為后續烏石滯洪區工程、烏石山公園一期、片區道路等項目建設提供保障。
  
  烏石展城片區開發項目位于鯉城區江南街道,項目規劃用地面積約2909畝(不含烏石山體)。片區擬整合烏石滯洪區、烏石山體旅游開發、亭店古民居保護、展城業態提升等特色資源,打造集文旅文創、體育休閑、商貿會展于一體的活力新區。
  
 、莨I園區標準化改造:面積約2660畝
  
  先行啟動2660畝示范區,策劃生成華塑、新塘等4個連片改造片區。目前金上片正在拆遷中,位于鯉城高新區泰新街,占地面積約105.9畝,項目擬建設工業園區標準化廠房及服務配套,建成后將有力推動產業空間向高集聚、高強度、高品質發展,是推動城市更新的重要工程,也是事關群眾切身利益的民生工程。

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