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泉州又一幅地塊將出讓!最高銷售均價4000元/㎡!位置在……

2023-12-18 12:00來源:德化自然資源局作者:小陳瀏覽:我要分享:
  德化縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告
  
  經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權,F將有關事項公告如下:
  
  一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
  
  宗地編號:G2023-23號
  
  1.土地位置:德化縣潯中鎮鳳洋村。
  
  2.土地面積:13333.35平方米(折20.00畝)。
  
  3.土地用途:居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務業用地-商業用地(零售商業用地)。
  
  4.出讓年限:住宅70年、商服40年。
  
  5.主要規劃指標:
  
 。1)1.0<容積率≤2.6,建筑密度≤25%,綠地率≥30%,建筑高度≤54米。(2)計容商業建筑面積≤1700平方米(可分割銷售)。其他未詳盡事項按照該宗地的規劃條件函(德資規函〔2023〕101號)執行。
  
  6.該宗地穩控預案:(一)競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競教育捐款”方式拍賣出讓(二)穩控預案的目標。本地塊設定溢價率最高值為49.86%,對應的最高競價輪次為72輪、最高總價為人民幣2164萬元、最高樓面地價為人民幣624.23元/平方米。(三)啟動條件。當競買人報價達到上限價格人民幣2164萬元時(溢價率49.86%,樓面地價人民幣624.23元/平方米),轉為競報教育捐款。(四)競得人確定。該宗地設定保留價,按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交,最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣2164萬元時,啟動穩控預案,轉為競報教育捐款,每次競報教育捐款不少于人民幣5萬元,競報教育捐款最高者為競得人,競報教育捐款輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。
  
  7.交地和繳款期限:成交之日起30日內。
  
  8.開竣工時限:競得后5個月內開工建設,建設期限2年。
  
  9.拍賣起始價為:人民幣1444萬元。
  
  10.競買保證金為:人民幣722萬元。
  
  11.增價幅度為:人民幣10萬元及以上。
  
  12.土地出讓條件:凈地(現狀土地)
  
  二、中華人民共和國境內的法人(除法律另有規定外)在規定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人提交競買申請時,應同時提交競買保證金以及如競得該宗地,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
  
  三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用設定保留價的增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。
  
  四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2023年12月27日至2024年1月17日到德化縣行政服務中心十樓獲取拍賣出讓文件。
  
  五、申請人可于2023年12月27日至2024年1月17日到德化縣行政服務中心十樓向德化縣自然資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年1月17日16時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,德化縣自然資源局將在2024年1月18日17時00分前確認其競買資格。
  
  六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2024年1月19日15時00分在德化縣行政服務中心十樓進行。
  
  七、其他需要公告的事項:(一)該宗地住宅最高銷售均價為人民幣4000元/平方米;(二)該宗地普通車位(包括機械車位)最高限價為人民幣12萬元/個,子母車位為人民幣16萬元/個。(三)該宗地應配套建設不少于2000平方米養老服務用房,設置在低層且集中建設,其中,應沿主路(雙洋路)地面一層設計面寬不低于6米,建筑面積不少于50平方米的養老服務用房作為單獨出入口及對外接待窗口,由競得人出資建設。應根據《泉州市財政局 泉州市民政局關于下達2022年為民辦實事項目市級補助資金的通知》(泉財指標〔2022〕80號)要求,按照“三廳九室”需求規劃設計,并進行簡單裝修(地面鋪磚、內墻面及天棚粉刷、批刮膩子粉)和水、電、消防設施建設,并無償移交縣民政局統籌使用,產權歸縣民政局所有。(四)競得人應按縣農業農村局提供的設計方案進行施工圖設計,40%建設戶型規劃為兩房一廳,面積在70平方米以下;60%建設戶型規劃為三房一廳,面積在90平方米以下,設計方案調整(包括戶型設計)需征得縣農業農村局、縣民政局同意。
  
  其他未詳盡事項詳見拍賣文件。
  
  八、聯系方式與銀行賬戶
  
  聯系單位:福建省貿托拍賣有限公司 德化縣自然資源局
  
  聯系地址:德化縣人民政府東側文教樓
  
  聯系人:楊先生
  
  聯系電話:17689977999
  
  開戶單位:德化縣行政服務中心管理委員會
  
  開戶銀行:中國農業銀行德化縣支行
  
  銀行賬號:13580101040033635
  
  德化縣自然資源局
  
  福建省貿托拍賣有限公司
  
  2023年12月22日
  
  德自然資告字[2023]21號

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