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最高限價12000元/㎡!泉州2幅商住地成功出讓!

2023-12-22 14:57來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  12月22日,南安2幅商住地成功出讓
  
  位于溪美街道溪美社區
  
  最高限價12000元/㎡
  
  分別由華創、源昌競得
  
  2023P09地塊
  
  競得人:華創置業聯袂濱海教育投資
  
  成交總價:2.43億
  
  樓面價約:3759.5元/㎡
  
  1、土地位置:溪美街道溪美社區和崎峰社區
  
  2、土地面積:32318㎡(折48.477畝)
  
  3、計容總建面積:64636㎡
  
  4、土地用途:居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)
  
  5、容積率:1.0<FAR≤2.0
  
  6、拍賣起叫價:24300萬元
  
  7、住宅限價:12000元/㎡(毛坯)
  
  8、教育配套:幼兒園:周邊地塊配套幼兒園。小學(初步):南安市第一小學。招生政策如果有變化應以當年的招生文件為準。
  
  →|其他相關要求
  
  本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,不設定保留底價。
  
  2023P09號地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓,限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為12000元/㎡(僅指毛坯房價格,按建筑面積計算)。
  
  
  2023P07地塊
  
  競得人:南安市源昌置業發展有限公司
  
  成交總價:4550萬元
  
  樓面價約:1013.3元/㎡
  
  ///
  
  1、土地位置:溪美街道溪美社區和崎峰社區
  
  2、土地面積:22450㎡(折33.675畝)
  
  3、計容總建面積:44900㎡
  
  4、土地用途:商業服務業用地-商業用地(零售商業用地)、居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)
  
  5、容積率:1.0<FAR≤2.0
  
  6、拍賣起叫價:4550萬元
  
  7、教育配套:幼兒園:周邊地塊配套幼兒園。小學(初步):南安市第一小學。招生政策如果有變化應以當年的招生文件為準。
  
  →|其他相關要求
  
  2023P07號地塊競得人須按已審查的建筑設計方案進行施工圖設計。若競得人確需修改建筑設計方案的,須經溪美街道辦事處和南安市自然資源局同意后方可申請建筑設計方案變更。
  
  2023P07號地塊競得人應按《泉州市人民政府關于進一步規范中心市區建設項目土地規劃審批工作的意見》(泉政文〔2021〕5號)規定執行,除重大項目經批準分期建設外,住宅應與商業同時同步建設;重大項目經批準分期建設的,最后一期建設必須包含住宅功能,單獨先行建設住宅的不得辦理預售手續。
  
  →|地塊回購房產要求和回購價格
  
  1、回購房產要求:競得人需按以下要求提供計容建筑面積43150㎡供南安市城市發展集團有限公司回購,具體如下:(1)回購住宅用房計容建筑面積 40200㎡;(2)回購商業用房計容建筑面積約2950㎡。
  
  2、回購價格標準:住宅用房及商業用房的回購價格為每平方米4600元(含稅費綜合單價)。
  
  3、競得人須與南安市城市發展集團有限公司簽訂《南安市溪美街道港仔渡片區東側地塊商品房回購協議》,回購的其他要求以《南安市溪美街道港仔渡片區東側地塊商品房回購協議》為準。
 

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