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重磅!新地塊不限房價!晉江出臺樓市新政

2024-01-16 19:50來源:晉江經濟報作者:小陳瀏覽:我要分享:
  據悉,晉江市人民政府辦公室印發了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,涉及限購限售政策、滿足改善性購房需求、土地出讓政策、鼓勵現房銷售、公積金貸款等13項措施!锻ㄖ纷杂“l之日(1月15日)開始執行,有效期至2028年11月20日。
  
  限售5改2執行,新購住房不限售
  
  從去年以來,晉江限購限售政策不斷優化!锻ㄖ访鞔_,新購買一、二手住房的,不限售。原須取得不動產權證滿5年后方可轉讓的商品住房,其限售期限調整為取得不動產權證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規定執行。
  
  試點建設改善性住房
  
  令人關注的是,在滿足改善性住房需求方面,《通知》要求試點部分優質的新出讓房地產用地用于建設改善性住房,住房戶型面積144平方米以上的不少于50%,其中180平方米以上的不少于30%,滿足改善性住房市場需求。這也意味著,今后晉江將有更多改善性產品入市。
  
  新出讓地塊不限房價地價
  
  在土地出讓方面,《通知》明確,“在堅持‘房住不炒’的基礎上,根據晉江市房地產市場實際情況,在房地產住宅用地招拍掛時不限房價且不限地價。”業內人士表示,取消限房價政策將促進新房價格回歸市場,有利于當前市場的健康持續發展。
  
  鼓勵現房銷售
  
  在鼓勵現房銷售方面,新政明確,整體商品房現房銷售項目開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費,允許開發企業在辦理商品房現售備案前繳清,同一項目多次(兩次及以上)辦理商品房現售備案的,可在首次辦理商品房現售備案后補交,在第二次辦理前繳清。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則,向整體商品房現房銷售項目開發企業提供金融支持,并給予貸款利率優惠。
  
  公積金貸款額度上浮
  
  《通知》還明確,對使用住房公積金貸款購買新出讓房地產用地一手現房銷售商品住宅的,公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮5萬元;購買新出讓房地產用地一手現房銷售全裝修商品住宅的,公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮10萬元。
  
  地產業界人士表示,當前,樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺的新政,進一步釋放剛需和改善型住房需求,有助于推動樓市需求端恢復,極大地提振樓市信心。
  
  END
  
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